外墻瓷磚修復(fù)常見問題分析

　　長沙某外墻瓷磚修復(fù)施工方案
　　第一章  工程概況
　　第一節(jié)  工程簡介

　　一、瓷磚修復(fù)樓宇工程概況
　　維修項目：長沙某外墻瓷磚修補工程
　　地    址：長沙市車站路
　　墻體材質(zhì)：瓷磚
　　建筑物修復(fù)程度描述：
　　1、長沙科佳電腦城是商住多功能的高檔住宅樓，建筑物外墻瓷磚水泥沙漿空殼較多，導(dǎo)致外墻瓷磚成片墜落。
　　2、外墻空鼓時間過長，容易松動脫落，由于樓層高度，容易出現(xiàn)安慶隱患。
　　以上2個問題,已致影響小區(qū)外墻美觀和安慶隱患等情況,為了完善這一情況,再綜合開發(fā)公司主管領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)公司負責(zé)人對住宅樓外墻瓷磚空鼓墜落的實際情況分析,我公司制訂如下施工方案,供主管領(lǐng)導(dǎo)參考:
　　根據(jù)現(xiàn)場考察和計算：分三種工序進行施工
　　施工期限20天（惡劣天氣則工期順延）
　　1、安全防護網(wǎng)搭接（避免高空墜物傷人傷車）
　　2、外墻防水找平（外墻JS防水沙漿找平，505防水專用膠）
　　3、外墻修補（水泥沙漿找平、抹灰貼磚）

　　二、編制說明
　　外墻修補維修是一個系統(tǒng)工程，可視具體情況選定一種或幾種施工技術(shù)方案，把其視為各個子系統(tǒng)（如結(jié)構(gòu)層、防水層、材料、施工、管理維修等）組織起來，從而提高建筑物美觀和外墻防滲抗漏能力。
　　某城外墻瓷磚修補防水維修工程因外墻空鼓、瓷磚成片墜落，現(xiàn)需對墜落部位作相應(yīng)的防水修補處理。
　　由于建筑物長期受亞熱帶季風(fēng)氣候影響，屋頂、外墻經(jīng)常處于雨水充沛烈日照射中，再加上外界、人為因素影響及土建工程某些質(zhì)量問題，造成外墻空鼓、瓷磚成片墜落維修勢在必行，我公司現(xiàn)根據(jù)防水材料特性和修補外墻瓷磚施工經(jīng)驗及該工程具體現(xiàn)狀，綜合考慮，建議該工程防水部位的防水設(shè)計，選用以下相應(yīng)的防水材料進行施工。
　　1、安全防護網(wǎng)搭接（避免高空墜物傷人傷車）。
　　2、外墻噴涂防水層：
　　①、采用“大禹” JS-防水沙漿對拆除保溫層處做防水處理。
　　②然后用505防水專用膠參水泥沙漿找平。
　　3、外墻修補（水泥沙漿找平、抹灰油漆）。
　　針對該項目技術(shù)要求，我公司本著安全第一，質(zhì)量第一,樹企業(yè)形象，以及超越客戶滿意度為原則，將在施工中對質(zhì)量和安全采取多重保證措施，以確保質(zhì)量及工程施工安全。

　　三、編制依據(jù)
　　湖南省有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；
　　國家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
　　《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-92）
　　《鋼管腳手架扣件》（GB15831-95）
　　《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-97）
　　《建筑涂料工程技術(shù)規(guī)程》（TBJ18-99）
　　《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301-88）
　　《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)》（JGJ46-88）
　　《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-93）
　　《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-88）

　　第二節(jié)  材料介紹
　　一、505防水專用膠
　　“505防水專用膠” 實效防水專家是專業(yè)解決中國高層住宅區(qū)外墻空鼓及滲漏等問題的新型二和一裂縫修補防水材料。采用德國負離子聚合技術(shù)研制而成，是防水技術(shù)上又一次新的突破，他既具有現(xiàn)代涂料良好的耐侯性、防水性、穩(wěn)定性等優(yōu)點。
　　二、“大禹” JS-防水涂料
　　1、防水性能優(yōu)異。經(jīng)JS處理過的墻面尤如穿上了一件橧水的外衣，雨水打在墻上呈水珠滾落，有類似荷葉滾水珠的效果，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，因而具有優(yōu)異的防水、防霉、防泛堿、抗風(fēng)化功能。
　　2、透氣性好。一般防水劑通過堵塞建筑物表面的微孔和毛細管（孔），隔絕外界的水和空氣從而起到防水作用。然而,同時它也阻隔了建筑材料內(nèi)部潮氣的散發(fā)，這就是一般防水劑的“不透氣”性，使建筑物表面涂層起泡（鼓）、龜裂、剝落而本憎水劑，研制思路新穎，它既能防水又能透氣，就象健康人的皮膚，故又被稱為呼吸性防水涂料。
　　3、將本品噴刷在建筑物表面，具有良好的防水、防潮、防霉功能，而且在外界潮濕的環(huán)境下能保持室內(nèi)干燥，物體表面也不會受年限的影響而留下任何痕跡，因為防水乳已滲透在墻體內(nèi)層，如墻體有輕微振動對它也不會產(chǎn)生影響。
　　4、質(zhì)量可靠、耐久性好。JS配方獨特，具有比其它同類新產(chǎn)品更為優(yōu)異的耐久性能；
　　5、使用該新產(chǎn)品前應(yīng)先將瓷磚縫隙、空調(diào)孔洞、出墻管孔做修補處理，材料選用高分子聚合物JS-防水涂料與505防水專用膠修補。